Luftaufnahme von Loiching mit Kirche, Dorf, Feldern und der Isar

Ärztehaus Loiching, Mieter gesucht

Ein Ärztehaus für Loiching sucht Physiotherapie und Apotheke.

Knapp 3.900 Menschen leben in der Gemeinde, eine Apotheke gibt es dort bisher nicht. Im geplanten Ärztehaus ist Platz für eine Physiopraxis, für eine Apotheke oder für beides, und die Raumaufteilung gestalten Sie mit.

Passt das zu mir? Quiz starten Das Haus ansehen

Dauert zwei Minuten und ist völlig unverbindlich.

Loiching im Isartal

3.849

Einwohner in 46 Gemeindeteilen Stand 01.01.2026

0

Apotheken im Ort Die Gemeinde sucht ausdrücklich eine

04/2025

Start der hausärztlichen Gemeinschaftspraxis im Ort

3

Pflegeangebote im Gemeindegebiet Sozialstation, Tagespflege, Seniorenwohngemeinschaft

Der Bedarf

Heute fährt man für die Apotheke in den Nachbarort.

Loiching hat seit April 2025 eine Hausarztpraxis, aber keine Apotheke. Wer ein Rezept bekommt, fährt nach Dingolfing oder Mengkofen oder wartet auf den Lieferdienst, der meist erst zwischen 15 und 18 Uhr kommt. Das Ärztehaus ist in Planung und soll das ändern.

„In der Gemeinde Loiching fehlt noch eine Apotheke und ein Physiotherapeut!“

Gemeinde Loiching

Heute

  1. Arztbesuch in LoichingDas Rezept ist ausgestellt.
  2. Fahrt nach Dingolfing oder MengkofenMit Fieber, Rückenschmerzen oder ohne Auto besonders mühsam.
  3. Warten oder LieferdienstLieferung in der Regel zwischen 15 und 18 Uhr.
  4. Endlich zu HauseMehrere Stunden später.

Mit einer Apotheke im Ärztehaus

  1. Arztbesuch im ÄrztehausDas Rezept ist ausgestellt.
  2. Ihre Apotheke, ein paar Schritte weiterBeratung und Medikamente direkt vor Ort.
  3. Zu Hause in MinutenUnd mit einer Stammapotheke im eigenen Ort.

Das Haus

Ein Haus, drei Möglichkeiten: Physiopraxis, Apotheke oder beides.

Neben der Arztpraxis ist im Erdgeschoss Platz für eine Physiopraxis, für eine Apotheke oder für beide. Sollen Apotheke und Physiopraxis zusammen einziehen, entfallen die zwei Wohnungen rechts unten, und ihre Fläche steht beiden Praxen zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist in allen Fällen frei gestaltbar. Unten sehen Sie den Entwurf des Erdgeschosses und können zwischen den Möglichkeiten wechseln.

  • ca. 380 m²Gewerbefläche in zwei Einheiten
  • 3 AngeboteArztpraxis, Physiopraxis und Apotheke unter einem Dach
  • 20barrierefreie Wohnungen auf dem Grundstück
  • 18barrierefreie Wohnungen, die zwei im Erdgeschoss entfallen
  • 2.585 m²Grundstück
  • QNGzertifizierbar, nachhaltig gebaut

Grundriss Erdgeschoss Entwurfsstand

Bereiche antippen, dann sehen Sie Räume und Flächen.Bei dieser Variante entfallen die zwei Wohnungen rechts unten. Bereiche antippen für Details.

Grundriss des Erdgeschosses im Entwurf: oben die Arztpraxis G1 mit drei Arztzimmern, Behandlungsräumen und Labor, unten rechts die Einheit G2 mit Empfang und Behandlungsräumen und daneben zwei Wohnungen, links zwei Carports mit Abstellräumen G2 ApothekeRaumaufteilung frei G2 Physiopraxis 2 Wohnungen Apotheke + PhysiopraxisRaumaufteilung frei G1 Arztpraxis Technik Carports

Variante mit Physiopraxis: Die gezeichnete Raumaufteilung ist ein Entwurf und lässt sich an Ihr Konzept anpassen.Variante nur Apotheke: Die Räume der Einheit G2 sind bewusst nicht eingezeichnet, die Aufteilung ist völlig frei.Variante Apotheke und Physiopraxis: Die Räume im markierten Bereich sind bewusst nicht eingezeichnet, denn die Aufteilung ist völlig frei. Änderungen vorbehalten. Plan in voller Größe öffnen

Einheit G2

Physiopraxis

ca. 127 m²

    Raumprogramm

    Planungsdaten für Fachleute
    Gewerbefläche G1 und G2
    ca. 379,52 m²
    Gewerbefläche
    G1 252,67 m², G2 126,85 m² und die Fläche der zwei Erdgeschosswohnungen
    Wohnfläche
    ca. 1.354,24 m²
    Gesamtfläche
    ca. 1.733,77 m²
    Grundstück
    2.585,23 m²
    GRZ I
    0,25 (laut Bebauungsplan bis 0,80)
    GRZ III
    0,74 (laut Bebauungsplan bis 0,80)
    GFZ
    1,00 (laut Bebauungsplan bis 1,20)
    Wohnungen
    20, barrierefrei nach DIN 18040-2, QNG-zertifizierbar
    Wohnungen
    18, barrierefrei nach DIN 18040-2, QNG-zertifizierbar

    Die Fläche auf einen Blick

    Flächen und Ausstattung stammen aus dem Entwurf des Erdgeschosses.

      Für wen das Haus gedacht ist

      Zwei Berufe, ein Haus.

      Für Apothekerinnen und Apotheker

      Die erste Apotheke einer ganzen Gemeinde.

      Gründen Sie die Apotheke, die Loiching bis heute fehlt, im selben Haus wie die Arztpraxis, allein oder gemeinsam mit einer Physiopraxis.

      • Die Gemeinde sagt es deutlich: In Loiching fehlt noch eine Apotheke. Die nächsten liegen in Dingolfing und Mengkofen.
      • Die Fläche liegt im Erdgeschoss neben Aufzug und Treppenhaus. Die Einheit G2 hat rund 127 m². Ziehen Apotheke und Physiopraxis gemeinsam ein, wächst die Fläche um die zwei Wohnungen rechts unten, die dann entfallen.
      • Die Raumaufteilung ist völlig frei: Offizin, Beratung, Lager und Nebenräume legen Sie nach Ihrem Konzept an.
      • Im Ort gibt es Sozialstation, Tagespflege und Seniorenwohngemeinschaft, die Gemeinde zählt 3.849 Einwohner in 46 Gemeindeteilen.
      Das ist mein Weg

      Für Physiotherapeutinnen und Physiotherapeuten

      Eine Praxis, die ihre Patienten im Haus trifft.

      Wer im Ärztehaus behandelt, hat die verordnenden Ärztinnen und Ärzte nur ein paar Schritte entfernt. Das spart Wege und schafft Vertrauen.

      • Die Arztpraxis (G1) liegt auf demselben Grundstück, Verordnungen und Rückfragen lassen sich auf kurzem Weg klären.
      • Die Einheit G2 hat rund 127 m² und einen eigenen Zugang. Ziehen Apotheke und Physiopraxis gemeinsam ein, wächst die Fläche um die zwei Erdgeschosswohnungen, und beide Praxen teilen sie nach Ihrem Konzept auf.
      • Die Raumaufteilung ist frei gestaltbar, der gezeichnete Grundriss ist ein Entwurf.
      • Für Kurse im Freien gibt es in der Gemeinde einen Bewegungsparcours an der Isar.
      Das ist mein Weg

      Der Ort

      Zwischen Isar und Hügelland lässt es sich gut arbeiten und gut leben.

      Loiching liegt im Landkreis Dingolfing-Landau, gut erreichbar von der Kreisstadt Dingolfing. Wer hier eine Praxis eröffnet, kommt in eine Gemeinde, in der man sich kennt, und in der Kinder, Freizeit und Alltag nah beieinander liegen.

      • Kindergarten und Schule

        Kinderbetreuung und Volksschule direkt in der Gemeinde.

      • Freibäder und Sport

        Sportplätze, Tennis, Skateplatz und Freibäder für die ganze Familie.

      • Bewegungsparcours an der Isar

        Bewegung im Grünen, mitten in der Landschaft des Isartals.

      • Vereine und Feste

        Ein lebendiges Gemeindeleben, vom Petersmarkt bis zum Hoagarten.

      • Bus, Bahn und Rufbus

        Anbindung über DINGO, Busverbindungen und das FiftyFifty Taxi.

      • Wohnen und Einkaufen

        Baugebiete und Bauplatzbewerbungen über die Gemeinde, Penny und EDEKA für den täglichen Bedarf.

      „Loiching ist eine lebenswerte und starke Gemeinde, die Tradition und Fortschritt miteinander verbindet.“
      Heidi Hitzenberger, Erste Bürgermeisterin, aus dem Grußwort auf loiching.de

      So geht es weiter

      Vier Schritte vom ersten Interesse bis zur Entscheidung.

      1. 1

        Quiz ausfüllen

        Fünf kurze Fragen, danach Ihre Kontaktdaten. Das dauert zwei Minuten und verpflichtet Sie zu nichts.

      2. 2

        Persönlicher Rückruf

        Jemand aus dem Rathaus meldet sich persönlich bei Ihnen, ohne Callcenter und ohne Standardmail.

      3. 3

        Pläne und Konditionen

        Sie erhalten den Entwurf mit allen Flächen und die Mietkonditionen, sobald sie vorliegen, und können Ihre Wünsche früh einbringen.

      4. 4

        Vor Ort ansehen

        Wir zeigen Ihnen den Standort und besprechen mit Ihnen, welche Variante des Erdgeschosses zu Ihrem Vorhaben passt. Danach entscheiden Sie in Ruhe.

      Jetzt Quiz starten

      Fragen und Antworten

      Was Sie vermutlich als Erstes wissen möchten.

      Kurz und ehrlich beantwortet. Alles Weitere besprechen wir im persönlichen Gespräch.

      Wie weit ist die Planung des Ärztehauses?

      Das Ärztehaus ist in Planung, ein Entwurf des Erdgeschosses liegt vor (siehe oben). Er sieht bewusst drei Möglichkeiten vor: nur eine Physiopraxis, nur eine Apotheke oder Apotheke und Physiopraxis zusammen. Wer sich jetzt meldet, kann Wünsche zu Fläche und Raumaufteilung noch einbringen.

      Was ändert sich, wenn Apotheke und Physiopraxis zusammen einziehen?

      Dann entfallen die zwei Wohnungen rechts unten im Erdgeschoss, und ihre Fläche steht gemeinsam mit der Einheit G2 für Apotheke und Physiopraxis zur Verfügung. Wie die Fläche zwischen beiden aufgeteilt und eingerichtet wird, ist völlig frei. Bei nur einer Apotheke oder nur einer Physiopraxis bleiben die Wohnungen wie im Entwurf.

      Wie groß sind die Einheiten?

      Die Arztpraxis G1 hat etwa 253 m², die Einheit G2 etwa 127 m². Ziehen Apotheke und Physiopraxis gemeinsam ein, kommt die Fläche der zwei Erdgeschosswohnungen hinzu. Alle Räume mit Flächen sehen Sie im Grundriss oben.

      Was entsteht außer den Praxen noch auf dem Grundstück?

      Geplant sind 20 barrierefreie Wohnungen nach DIN 18040-2, die als QNG-zertifizierbar ausgelegt sind, dazu zwei Carports mit Abstellräumen. Ziehen Apotheke und Physiopraxis gemeinsam ein, fallen zwei der Wohnungen im Erdgeschoss weg, es bleiben 18.

      Muss ich mich für eine Variante entscheiden?

      Nicht vorab. Im Gespräch klären wir gemeinsam, welche Variante zu Ihrem Vorhaben passt. Das Quiz ist dafür ein unverbindlicher erster Kontakt.

      Was kostet die Fläche, und wann kann ich einziehen?

      Zu Konditionen und Terminen sprechen wir persönlich mit Ihnen, denn sie hängen von Ihrem Vorhaben und der gewählten Variante ab.

      Wie viele Menschen leben in Loiching?

      In der Gemeinde leben 3.849 Menschen (Stand 01.01.2026), verteilt auf 46 Gemeindeteile.

      Gibt es Unterstützung bei Förderung und Genehmigungen?

      Die Gemeinde führt auf ihrer Website Förderprogramme auf und kennt die Wege zu den zuständigen Stellen. Wir besprechen mit Ihnen, was für Ihr Vorhaben in Frage kommt.

      Verpflichtet mich das Quiz zu irgendetwas?

      Nein. Das Quiz ist ein unverbindlicher erster Kontakt. Ihre Angaben gehen ausschließlich an die Gemeinde Loiching und werden nur verwendet, um Ihre Anfrage zu beantworten.

      Wappen der Gemeinde Loiching

      Ihr nächster Schritt

      Finden wir heraus, ob wir zusammenpassen.

      Fünf kurze Fragen, danach meldet sich jemand aus dem Rathaus persönlich bei Ihnen. Das Quiz ist unverbindlich, und Ihre Angaben gehen nur an die Gemeinde Loiching.

      • Dauert etwa zwei Minuten
      • Unverbindlich und kostenlos
      • Antwort persönlich aus dem Rathaus

      Passt das zu mir? Zum Quiz